Karla nechtěla bydlet v paneláku, tak se s manželem rozhodli, že si postaví vlastní dům. Rozhodli se ale v tu nejhorší možnou dobu. Byt prodali levně, rozpočet na dům vyrostl o desítky procent, není stavební materiál.
Kdo by nechtěl bydlet ve vlastním, že? Paní Karla z Mladé Boleslavi sice ve vlastním bydlela, ale byl to menší panelákový byt v Benátkách nad Jizerou. Během covidové pandemie došli s manželem k závěru, že byt je pro ně a jejich dvě dcery malý. Ceny nemovitostí tou dobou docela rostly, rozhodli se tedy byt prodat s tím, že si postaví menší domek někde v okolí. Nápad to nebyl úplně špatný, nicméně z dnešního pohledu to byl nešťastný krok. Kdo to ale mohl tušit…
Co bych teď za to dala, bydlet v našem původním paneláku. Za současného stavu nemáme šanci dům postavit
Karla P.; Benátky nad Jizerou
Byt prodali velmi rychle a v tu dobu i za relativně dobrou cenu. Plán byl takový, že než si najdou vhodnou parcelu, budou bydlet v pronajatém bytě. Ten našli záhy a zdálo se, že plán skvěle funguje. Jenže ouha. Parcely začaly zdražovat, nahoru začaly postupně šplhat i hypoteční úvěry. Hypotéku za rozumný úrok si sice stihli vyřídit včas, sehnali i parcelu, ale začalo hrozit, že hypotéku nezačnou do sjednaných 12 měsíců čerpat. Stavební materiál totiž začal prudce zdražovat, některé položky byly najednou nedostupné a rozpočet na dům během pár měsíců vyrostl o více než 50 procent.
Už přes rok tak bydlí v pronájmu, za který platí nájem z peněz získaných z prodeje bytu. Finanční rezerva se jim tenčí, materiál zdražuje, situace se zdá neřešitelná. „Chtěli jsme tu parcelu zase prodat, jenže podmínky na získání hypotéky se strašně zpřísnily a zatím žádný ze zájemců úvěr nedostal. Tak jsme v takových menších finančních kleštích, zdá se“, říká smutně Karla. Situaci potvrzují i odborníci na hypoteční trh. Podle nich totiž poklesl počet hypotečních úvěrů téměř o 80 procent.
Bude se i v Česku opakovat situace, která nastala před lety v USA, Španělsku a svým způsobem i v Itálii? Zhroutí se trh s nemovitostmi? Je pravděpodobné, že část dlužníků nebude schopna úvěry ufinancovat, nicméně nějaký zásadní pád trhu se asi v dohledné době očekávat nedá. Pravdou ale je, že někteří silní investoři na pokles cen nemovitostí již netrpělivě čekají.
Způsobil vám růst hypotečních úroků finanční problémy? Bydlíte ve svém, nebo v pronájmu? Napište nám do diskuze.
